Curso Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (segunda edición)

La capacitación, organizada por la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales, comenzará el 31 de octubre(hasta el 12 de diciembre), tendrá una duración de 13 clases y se realizará los martes y jueves de 18:00 a 21:00 h bajo la modalidad híbrida.

Objetivos

• Curso destinado a formar profesionales con los conocimientos conceptuales, técnicos, prácticos y éticos para organizar, administrar y conducir en forma exitosa los consorcios, con un enfoque global, multidisciplinario y moderno que le permita desempeñar eficientemente la administración del edificio.

Inscripción / Dudas o consultas

• info@ucalp.edu.ar
• Actividad arancelada.

Perfil del egresado

• El/la administrador/a de consorcios será preparado y capacitado teórica y prácticamente para desempeñarse en las tareas propias del área. Su perfil refiere al conjunto de conocimientos y capacidades relacionadas con la administración, especialmente orientada a la particular estructura de los consorcios, que le permitirán administrar, planificar, manejar situaciones de conflicto, para la gestión eficaz de la persona jurídica que administra.
• El/ la administrador/a tendrá capacidad para comprender el funcionamiento, como también el contexto sociocultural que rodea su trabajo y la valía de su compleja labor cotidiana, razón por la cual cuenta con una formación basada en el conocimiento del comportamiento social y de la legislación que incumbe en su tarea. Por otra parte, desarrollará capacidades de liderazgo para la conducción, tratamiento, negociación y resolución de conflictos.

Alcances

• Asumir el ejercicio de su rol con responsabilidad y conciencia social, humana, legal, ética e institucional.
• Administrar, planificar y poner en funcionamiento métodos y procedimientos de administración y de recursos tanto humanos como materiales.

Requisitos de ingreso

• Poseer título secundario original con su fotocopia legalizada y autenticada, como copia fiel del original o constancia de título en trámite.

Organización del plan de estudios

• El plan de estudios del curso de formación integral “Administradores de Consorcio” se estructura en nueve módulos a desarrollarse en 13 clases, los que contemplan los contenidos mínimos de capacitaciones requeridos por la Unidad de Coordinación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. Tiene una duración de 39 horas reloj.

Temario

• Propiedad horizontal. Aspectos normativos arts.; 2037 sig. CCyCN. Consorcio Art 148 inc. h) y 2044 CCyCN. Órganos: Consejo de Propietarios del Consorcio: Régimen del CCyCN y Readecuación de Reglamentos de Propiedad anteriores. Administradores: derechos y obligaciones. Registro obligatorio de la actividad Ley N.º 14.701 y su decreto reglamentario 1734/22 y Disp. 27/23 DPPJ. Asambleas: Tipos y condiciones art 2058 y sig. del CCyCN.
• Expensas: Ordinarias y Extraordinarias. Liquidación (Práctica). Clasificación de gastos. Redistribución de porcentuales. Estado financiero. Cuenta corriente de unidades. Certificados de deuda. Aplicación de intereses. Comunicación de las expensas.
• Libros: Registro de Rúbricas de Consorcios de Propiedad Inmueble Art. 8 del Decreto N.º 1734/22; Registro de Rúbrica de Consorcio de Propiedad Inmueble; Actas de Asamblea; Libro de Registro de firmas de los propietarios; Administración; Registro de firmas; Sueldos y Jornales – Ley N.º 20.744, Art. 52-; Órdenes –Ley N.º 12.981, Art. 25- Libros que eventualmente requieran las Municipalidades del domicilio del consorcio. Correo electrónico en el Registro de Firmas; Ley de domicilio electrónico.
• Responsabilidad del Consorcio. Daños de responsabilidad del Consorcio y Cosas Comunes. Responsabilidad de los Propietarios. Delitos en el Consorcio. Robo y Hurto en espacios comunes y privativos. Seguros Patrimoniales y Personales, obligatorios y opcionales del Consorcio y del Administrador.
• Mantenimiento edilicio y servicios centrales. Instalaciones Sanitarias de gas y energía eléctrica. Instalaciones térmicas. Salas de máquinas. Elevadores y Montacargas. Mantenimiento e impermeabilización de las caras externas de un edificio. Medianería. Señalización de salidas de emergencia, planes de evacuación, luces de emergencia, matafuegos, calderas, limpieza de tanques y análisis bacteriológico, fumigaciones, estado de conservación de tanques de agua, medidas de protección contra incendio.
• Aspectos laborales: Liquidación de haberes (Práctica). Categorías. Personal Permanente y Temporario. Legajo Personal. Obra Social. Sindicato. FATERYH. Obligaciones Previsionales de los Consorcios. Seguridad e Higiene en el trabajo. Cocheras. Piletas. Caballerizas. Marinas náuticas. Espacios comunes concesionados. Contratos agrícolas. Deportes integrados.
• Aspectos impositivos (federales, provinciales y municipales).
• Tratamiento, negociación y resolución de conflictos. Derechos del consumidor.
• Taller Integrador.