Curso Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (tercera edición)

La capacitación, organizada por la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales, comenzará el 28 de mayo, tendrá una duración de 28 clases y se realizará los martes y jueves de 17:30 a 20:30 h bajo la modalidad híbrida.

Objetivos

• Curso destinado a formar profesionales con los conocimientos conceptuales, técnicos, prácticos y éticos para organizar, administrar y conducir en forma exitosa los consorcios, con un enfoque global, multidisciplinario y moderno que le permita desempeñar eficientemente la administración del edificio.

Inscripción / Dudas o consultas

• info@ucalp.edu.ar
• Actividad arancelada.
• Bonificaciones:
  – 50% de descuento para Comunidad UCALP – Alumnos, egresados, docentes, empleados
  – 30% de descuento para miembros titulares del Centro de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de la Costa
  – 15% de descuento para familiares directos de miembros del Centro de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de la Costa

Perfil del egresado

• El/la administrador/a de consorcios será preparado y capacitado teórica y prácticamente para desempeñarse en las tareas propias del área. Su perfil refiere al conjunto de conocimientos y capacidades relacionadas con la administración, especialmente orientada a la particular estructura de los consorcios, que le permitirán administrar, planificar, manejar situaciones de conflicto, para la gestión eficaz de la persona jurídica que administra.
• El/ la administrador/a tendrá capacidad para comprender el funcionamiento, como también el contexto sociocultural que rodea su trabajo y la valía de su compleja labor cotidiana, razón por la cual cuenta con una formación basada en el conocimiento del comportamiento social y de la legislación que incumbe en su tarea. Por otra parte, desarrollará capacidades de liderazgo para la conducción, tratamiento, negociación y resolución de conflictos.

Alcances

• Asumir el ejercicio de su rol con responsabilidad y conciencia social, humana, legal, ética e institucional.
• Administrar, planificar y poner en funcionamiento métodos y procedimientos de administración y de recursos tanto humanos como materiales.

Requisitos de ingreso

• Poseer título secundario original con su fotocopia legalizada y autenticada, como copia fiel del original o constancia de título en trámite.

Organización del plan de estudios

• El plan de estudios del curso de formación integral “Administradores de Consorcio” se estructura en nueve módulos a desarrollarse en 28 clases, los que contemplan los contenidos mínimos de capacitaciones requeridos por la Unidad de Coordinación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.

Temario

• Propiedad horizontal. Aspectos normativos arts.; 2037 sig. CCyCN. Consorcio Art 148 inc. h) y 2044 CCyCN. Órganos: Consejo de Propietarios del Consorcio: Régimen del CCyCN y Readecuación de Reglamentos de Propiedad anteriores. Administradores: derechos y obligaciones. Registro obligatorio de la actividad Ley N.º 14.701 y su decreto reglamentario 1734/22 y Disp. 27/23 DPPJ. Asambleas: Tipos y condiciones art 2058 y sig. del CCyCN.
• Expensas: Ordinarias y Extraordinarias. Liquidación (Práctica). Clasificación de gastos. Redistribución de porcentuales. Estado financiero. Cuenta corriente de unidades. Certificados de deuda. Aplicación de intereses. Comunicación de las expensas.
• Libros: Registro de Rúbricas de Consorcios de Propiedad Inmueble Art. 8 del Decreto N.º 1734/22; Registro de Rúbrica de Consorcio de Propiedad Inmueble; Actas de Asamblea; Libro de Registro de firmas de los propietarios; Administración; Registro de firmas; Sueldos y Jornales – Ley N.º 20.744, Art. 52-; Órdenes –Ley N.º 12.981, Art. 25- Libros que eventualmente requieran las Municipalidades del domicilio del consorcio. Correo electrónico en el Registro de Firmas; Ley de domicilio electrónico.
• Responsabilidad del Consorcio. Daños de responsabilidad del Consorcio y Cosas Comunes. Responsabilidad de los Propietarios. Delitos en el Consorcio. Robo y Hurto en espacios comunes y privativos. Seguros Patrimoniales y Personales, obligatorios y opcionales del Consorcio y del Administrador.
• Mantenimiento edilicio y servicios centrales. Instalaciones Sanitarias de gas y energía eléctrica. Instalaciones térmicas. Salas de máquinas. Elevadores y Montacargas. Mantenimiento e impermeabilización de las caras externas de un edificio. Medianería. Señalización de salidas de emergencia, planes de evacuación, luces de emergencia, matafuegos, calderas, limpieza de tanques y análisis bacteriológico, fumigaciones, estado de conservación de tanques de agua, medidas de protección contra incendio.
• Aspectos laborales: Liquidación de haberes (Práctica). Categorías. Personal Permanente y Temporario. Legajo Personal. Obra Social. Sindicato. FATERYH. Obligaciones Previsionales de los Consorcios. Seguridad e Higiene en el trabajo. Cocheras. Piletas. Caballerizas. Marinas náuticas. Espacios comunes concesionados. Contratos agrícolas. Deportes integrados.
• Aspectos impositivos (federales, provinciales y municipales).
• Tratamiento, negociación y resolución de conflictos. Derechos del consumidor.
• Taller integrador.